Plazos y precio del vaciado en Almacelles

¿Cuánto se tarda en vaciar un piso?

En Almacelles la mayoría de los pisos de dos o tres habitaciones se vacían en una sola jornada, de la mañana a media tarde, y una casa entre medianeras con planta baja, primero y falsa suele pedir dos. Cuando hay corral, cobertizo o cámara llenos, o cuando la acumulación viene de muchos años, se cuentan tres jornadas seguidas.

Ese número no es una estimación de palabra: aparece escrito en el presupuesto junto al importe, con el día de entrada y el día de entrega de llaves, porque quien nos llama suele tener una firma de notaría o una entrega de alquiler marcada en el calendario.

Desde que pides la medición hasta que recibes el documento pasan dos días laborables, y la jornada se reserva en cuanto lo aceptas.

¿Cuánto cuesta vaciar una casa antigua?

Una casa antigua del Centre o de las calles de la Plaça cuesta más que un piso del mismo tamaño, y la razón está en la escalera y en lo que guarda.

En estas viviendas el volumen se reparte en tres o cuatro niveles, cada mueble baja a hombros por un tramo estrecho y la falsa acostumbra a estar llena hasta la teula, así que se suman horas de equipo.

A cambio, casi siempre aparece contenido con mercado propio: mueble macizo, radiadores de hierro, tubería de cobre, herramienta de campo o bicicletas antiguas, y ese valor se descuenta del total.

Por eso no damos precio por teléfono sin haber medido: la horquilla real depende del número de plantas, del contenido y de si hay material que pida tratamiento aparte, y todo eso se ve en un rato de visita.

¿Qué es un vaciado de piso?

Es el trabajo de dejar una vivienda completamente despejada y barrida, con todo su contenido retirado, clasificado y entregado a su destino correspondiente. Abarca los muebles y los electrodomésticos, pero también la ropa, los libros, la vajilla, la herramienta y lo que guardan el bajo, la falsa, el patio y los armarios empotrados.

Un vaciado bien hecho no es solo un camión: incluye el desmontaje arriba del mueble que la escalera no admite entero, la separación por materiales antes de bajarlo, la reventa o donación de lo que conserva uso, la entrega a gestor autorizado con justificante de cada fracción y el barrido final de todas las estancias.

Se contrata cuando hay una herencia, una venta, un fin de alquiler, un traslado a residencia o una reforma a punto de empezar.

¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?

El importe se forma con cuatro partidas y las enseñamos separadas en el presupuesto. Las horas de equipo, que dependen sobre todo del número de plantas y de si hay ascensor. Los viajes de camión, que salen del volumen medido. Los kilos que necesitan tratamiento aparte, que se pagan por peso en planta autorizada.

Y el valor de lo recuperable, que resta: cuanto más contenido con salida de segunda mano hay dentro, más baja el total. Un estudio o un piso pequeño con ascensor está en la parte baja de la horquilla; una casa de tres niveles muy llena, en la alta.

La cifra que sale de esa suma es la que se firma y la que se cobra al terminar.

¿Cómo se calcula el precio cerrado antes de entrar?

Con una medición en la propia vivienda, que dura entre veinte minutos y media hora.

Se anotan los metros y las plantas, incluidos el bajo y la falsa si se usan de almacén; se estima el volumen habitación por habitación; se mira el contenido para saber qué se puede revender o donar; se comprueba el acceso, es decir, si hay ascensor o escalera de un tramo y dónde puede esperar el camión; y se identifica el material que pide gestión específica.

Con esos cinco datos el cálculo deja de ser una horquilla y pasa a ser una cifra. Si no puedes estar en la vivienda, ese mismo trabajo se hace sobre un vídeo de móvil bien grabado, con los armarios abiertos y una toma de la fachada.

¿Y si al vaciar sale algo que en la visita no se vio?

Se para, se te enseña y decides tú. En casas cerradas durante años pasa con cierta frecuencia: un altillo al que no se subió, un corral con material de obra bajo una lona o una cámara llena de conservas.

En cuanto aparece, te llamamos, te mandamos la foto y te decimos qué supone en jornadas y en euros, con la partida calculada aparte. El importe firmado se mueve únicamente cuando das tu visto bueno por escrito, y mientras tanto se sigue trabajando con lo pactado.

Ese es justo el motivo de que el documento inicial se entregue con el desglose delante: para que cualquier añadido se pueda comparar con lo que ya había.

¿Hace falta que haya alguien en la casa ese día?

Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y ni siquiera eso es imprescindible.

En las herencias de Almacelles es habitual que los hijos vivan en Lleida, en Barcelona o fuera de Cataluña, así que la puerta la abre quien tenga llave: un hermano, un vecino de la calle, el administrador del edificio o el agente inmobiliario que enseña la vivienda.

Acordamos con antelación quién nos recibe y a quién se devuelven las llaves, y al acabar mandamos las fotos de todas las estancias barridas para que quien decide lo vea desde donde esté. La medición previa también se puede resolver a distancia con un vídeo.

¿Dónde acaban la ropa, las escrituras y los álbumes?

Se apartan antes que nada, y esa es la primera tarea de la jornada. La ropa en buen estado va a entidades de reutilización textil, y las escrituras, los álbumes, las cartas, la documentación, las joyas y cualquier objeto con valor sentimental se guardan en cajas identificadas y se entregan en mano a la familia.

Si nos das una lista de lo que buscas —un título de propiedad, una medalla, una foto concreta, la libreta de una cuenta—, la revisamos habitación por habitación mientras se vacía y avisamos en cuanto aparece. En una vivienda heredada esa parte importa tanto como el camión, y se trata con la reserva que pide el momento.

¿Trabajáis solo en Almacelles o también en los pueblos de alrededor?

Trabajamos en la villa y en toda la provincia de Lleida, con el mismo compromiso escrito. En el llano del Segrià pisamos a menudo Alpicat, Alguaire, Almenar, Alfarràs, Raimat, Gimenells, Sucs, Vilanova de Segrià, Rosselló y Torrefarrera, y bajamos con frecuencia a Alcarràs y a la capital.

Para los municipios más alejados se agrupa la visita de medición con otra de la zona, de manera que el presupuesto sale igual de rápido. Si tu vivienda está en un pueblo pequeño y no lo ves en el listado de zonas, llámanos igual: lo normal es que tengamos jornada prevista cerca esa misma semana.