Gimenells y el Pla de la Font son dos pueblos nacidos de una sola vez, levantados a mediados del siglo pasado cuando el regadío llegó a estas tierras y se repartieron lotes entre familias colonas. El resultado es un urbanismo tan planificado como el de Almacelles, aunque con dos siglos de diferencia: calles anchas, manzanas iguales y viviendas repetidas en hilera, cada una con su patio de labor detrás.
Para un vaciado, ese origen es una ventaja doble. Sabemos cómo está distribuida la casa antes de cruzar la puerta, y la calle admite el camión delante de la fachada con una maniobra sencilla.
Vaciado de casas y pisos en Gimenells i el Pla de la Font
La vivienda del colono sigue un patrón muy claro: cocina y comedor abajo, tres o cuatro dormitorios arriba, escalera recta de un tramo y una puerta trasera que da al patio. Detrás se alinean la cuadra, el pajar y un almacén cubierto, todos con acceso directo desde ese mismo patio y con altura de techo suficiente para haber guardado un remolque.
Como la escalera sube derecha y las puertas de paso son holgadas, el mueble grande baja entero y montado. La faena real está en los cuerpos de detrás, que en muchos lotes siguen llenos setenta años después de que se entregara la llave por primera vez.
Viviendas de colonización
Casa en hilera de dos plantas con patio de labor y dependencias detrás.
Cuadras y almacenes de lote
Cuerpos anexos donde se guardó grano, apero y maquinaria de la finca.
Calles anchas de trazado único
Calzada generosa con espacio de sobra frente a cada puerta.
Casas de las fincas de riego
Construcciones y cobertizos repartidos entre las parcelas regadas.
Vaciar la casa del pueblo tras una herencia
Los encargos llegan de nietos de aquellos colonos que ya viven en Lleida o en Barcelona y que heredan la casa entera con sus anexos. Suele haber varios titulares, una decisión que se toma despacio y una venta o un arrendamiento esperando al final del proceso.
También escriben quienes compran un lote para explotarlo de nuevo y necesitan la cuadra y el almacén despejados antes de meter maquinaria propia. Ese perfil pide una fecha exacta, y la fecha va escrita junto al importe desde el primer documento que reciben.
Retirada de muebles, trastos y aperos
Del interior sale un mobiliario funcional y bien conservado: mesa grande, sillas de anea, camas de somier, armario de luna, alacena y una cocina económica de chapa que todavía se ve en muchas de estas casas. Lo utilizable se guarda aparte para reventa o donación antes de abordar el resto.
Los anexos forman el capítulo mayor. Aperos colgados, arados pequeños, sacos, cribas, tubería de riego, alambre, chapa ondulada, bidones y motores. La chatarra se reúne en el patio de labor y entra en el documento como una cifra en negativo; los envases de producto agrícola y cualquier placa de fibrocemento se derivan a gestor especializado, con su importe reflejado por separado.
Jornada de vaciado en una casa con falsa
Se entra por la calle ancha y se sitúa el camión pegado a la fachada, con la puerta trasera del patio abierta para que la casa y los anexos formen un solo recorrido. Se reviste la escalera recta y el marco de la puerta trasera, y se vacía la planta alta en primer lugar.
Después se acometen la cuadra, el pajar y el almacén, ya con sitio para clasificar sobre el suelo del patio. El remate consiste en repasar con escoba la vivienda y el patio, dejar hechas las fotografías de entrada y de entrega de cada cuerpo y devolver el llavero completo en mano.
Visita de medición o vídeo por WhatsApp
Pasamos a ver la vivienda o nos mandas un recorrido con los armarios abiertos, la falsa, el bajo y el patio. Anotamos metros, plantas, volumen, contenido, ascensor o escalera y el sitio donde puede esperar el camión.
Presupuesto cerrado con fecha dentro
Recibes un documento con el importe desglosado en horas de equipo, viajes, tratamiento aparte y valor de lo recuperado, y al lado el calendario: día de entrada, jornadas previstas y día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado con la cifra ya firmada
Llegamos a la hora acordada, protegemos rellano, barandilla y marcos, y bajamos separando desde el primer viaje lo que conserva uso, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Al terminar barremos todas las estancias, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves. El importe final coincide con el firmado, salvo lo que hayas autorizado tú por escrito.
Qué cambia el precio de vaciar un piso
La cuenta en estos pueblos se explica por los anexos. La casa se resuelve en una jornada corta gracias a la escalera recta y a la puerta a pie de calle; la cuadra, el pajar y el almacén pueden sumar otra jornada entera y algún viaje más de camión, compensados en parte por el peso de hierro recuperado. Todo se cifra antes, con los viajes desglosados uno a uno.
Dinos cuántos cuerpos hay detrás de la casa y qué guardan. Puedes leer el detalle del trabajo o mirar lo que más nos preguntan sobre plazos.
Preguntas frecuentes en Gimenells i el Pla de la Font
¿Y si al vaciar sale algo que en la visita no se vio?
Se para, se te enseña y decides tú. En casas cerradas durante años pasa con cierta frecuencia: un altillo al que no se subió, un corral con material de obra bajo una lona o una cámara llena de conservas.
En cuanto aparece, te llamamos, te mandamos la foto y te decimos qué supone en jornadas y en euros, con la partida calculada aparte. El importe firmado se mueve únicamente cuando das tu visto bueno por escrito, y mientras tanto se sigue trabajando con lo pactado.
Ese es justo el motivo de que el documento inicial se entregue con el desglose delante: para que cualquier añadido se pueda comparar con lo que ya había.
¿Hace falta que haya alguien en la casa ese día?
Basta con que alguien abra al empezar y recoja las llaves al terminar, y ni siquiera eso es imprescindible.
En las herencias de Almacelles es habitual que los hijos vivan en Lleida, en Barcelona o fuera de Cataluña, así que la puerta la abre quien tenga llave: un hermano, un vecino de la calle, el administrador del edificio o el agente inmobiliario que enseña la vivienda.
Acordamos con antelación quién nos recibe y a quién se devuelven las llaves, y al acabar mandamos las fotos de todas las estancias barridas para que quien decide lo vea desde donde esté. La medición previa también se puede resolver a distancia con un vídeo.
¿Tu vivienda está en Gimenells i el Pla de la Font? Te firmamos importe y fecha antes de entrar
690 220 944