Alguaire se levanta en la ribera regada por la vieja séquia de Pinyana, al norte de Lleida y a media hora escasa de Almacelles. Es un pueblo de huerta con casco compacto, calles que se estrechan hacia la parte alta y una vivienda muy reconocible: casa entre medianeras con planta baja de acceso ancho, uno o dos pisos encima y corral detrás.
La huerta se nota en el interior de las casas. Detrás de la puerta hay aperos, cajas, un motor de riego y un cobertizo, aunque la familia lleve ya dos generaciones sin cultivar. Ese fondo de parcela es lo primero que medimos al entrar.
Vaciado de casas y pisos en Alguaire
La casa característica tiene una planta baja alta de techo, pensada en su día para entrar el carro, que hoy hace de garaje y de almacén a la vez. Arriba se reparten tres o cuatro dormitorios y una sala, y sobre ellos queda la falsa. La escalera sube en un tramo con giro final, ancha en los peldaños bajos y más justa al llegar al descansillo.
Esa planta baja de paso ancho es la gran ventaja del pueblo: el volumen pesado sale directamente a la calle sin recorrer pasillos, y el camión aguarda a pocos metros. Lo que suma horas es la falsa, a la que se accede por un tiro empinado y de la que hay que bajar todo a mano, pieza a pieza.
Casco compacto
Casa entre medianeras con planta baja de techo alto y falsa encima.
Calles de la parte alta
Trama que se estrecha, con el punto de carga a pocos metros del portal.
Corrales y cobertizos
Fondos de parcela con aperos, hierro y muebles retirados de dentro.
Ensanche reciente
Viviendas de dos plantas con garaje propio y calle despejada delante.
Vaciar la casa del pueblo tras una herencia
Escriben sobre todo hijos y nietos de familias de Alguaire que ya viven en Lleida o fuera y que heredan la casa del pueblo. Muchas llevan años cerradas, abiertas solo por fiestas, y el encargo llega cuando se decide vender o cuando aparece un comprador interesado en rehabilitarla entera.
El otro caso es el del vecino que reordena la casa familiar conservándola, para recuperar la planta baja o para que entre a vivir un hijo. Ahí el encargo se reparte en fases y se planifica con calma, con la hoja escrita marcando el orden de las fases y sus fechas.
Retirada de muebles, trastos y aperos
El interior aporta el ajuar completo de una casa habitada durante décadas: aparador, mesa camilla, camas con cabecero de madera, alacena, loza, mantelería y varias capas de ropa guardada. La cocina de obra se despieza en el sitio y sale clasificada como madera.
El corral y la falsa aportan el peso. Herramienta de campo, alambre, tubería de aluminio, un motor de riego, bidones, cajas de fruta y muebles que se retiraron del comedor hace treinta años y siguen ahí arriba. El hierro sale del corral clasificado por tipos y su valor aparece como descuento en la hoja; las garrafas de aceite o de producto viejo se entregan a gestor específico con su partida anotada.
Jornada de vaciado en una casa con falsa
Se abre la puerta grande de la planta baja y se convierte en zona de trabajo: allí se clasifica, se apila por familias y se carga con el camión a un paso. Es la forma más rápida de vaciar una casa de Alguaire y la que menos afecta a la calle.
Arriba se viste la escalera —pasamanos, escalones y esquinas—, se empieza por la falsa y se baja por niveles sin cruzar tandas. El corral se cierra al final, ya con espacio dentro para maniobrar. La casa se entrega barrida, planta baja y corral incluidos, con el reportaje fotográfico de cada cuerpo.
Visita de medición o vídeo por WhatsApp
Pasamos a ver la vivienda o nos mandas un recorrido con los armarios abiertos, la falsa, el bajo y el patio. Anotamos metros, plantas, volumen, contenido, ascensor o escalera y el sitio donde puede esperar el camión.
Presupuesto cerrado con fecha dentro
Recibes un documento con el importe desglosado en horas de equipo, viajes, tratamiento aparte y valor de lo recuperado, y al lado el calendario: día de entrada, jornadas previstas y día de entrega de llaves.
Jornada de vaciado con la cifra ya firmada
Llegamos a la hora acordada, protegemos rellano, barandilla y marcos, y bajamos separando desde el primer viaje lo que conserva uso, el metal, la madera, el textil y los aparatos eléctricos.
Vivienda barrida y llaves devueltas
Al terminar barremos todas las estancias, hacemos fotos del antes y el después y devolvemos las llaves. El importe final coincide con el firmado, salvo lo que hayas autorizado tú por escrito.
Qué cambia el precio de vaciar un piso
Aquí la cifra la marcan la falsa y el fondo de parcela, porque la planta baja resuelve sola la parte logística. Una casa con el desván medio vacío se despeja en una jornada larga; con corral cargado de hierro y aperos se cuentan dos, y el metal recuperado aparece como descuento en su línea. A la distancia desde Almacelles le corresponde su viaje, calculado y escrito de antemano.
Cuéntanos qué guardan la falsa y el corral. Puedes ver el resto de pueblos del llano donde trabajamos o pedir la valoración en contacto.
Preguntas frecuentes en Alguaire
¿Cuánto se cobra por un vaciado de piso?
El importe se forma con cuatro partidas y las enseñamos separadas en el presupuesto. Las horas de equipo, que dependen sobre todo del número de plantas y de si hay ascensor. Los viajes de camión, que salen del volumen medido. Los kilos que necesitan tratamiento aparte, que se pagan por peso en planta autorizada.
Y el valor de lo recuperable, que resta: cuanto más contenido con salida de segunda mano hay dentro, más baja el total. Un estudio o un piso pequeño con ascensor está en la parte baja de la horquilla; una casa de tres niveles muy llena, en la alta.
La cifra que sale de esa suma es la que se firma y la que se cobra al terminar.
¿Cómo se calcula el precio cerrado antes de entrar?
Con una medición en la propia vivienda, que dura entre veinte minutos y media hora.
Se anotan los metros y las plantas, incluidos el bajo y la falsa si se usan de almacén; se estima el volumen habitación por habitación; se mira el contenido para saber qué se puede revender o donar; se comprueba el acceso, es decir, si hay ascensor o escalera de un tramo y dónde puede esperar el camión; y se identifica el material que pide gestión específica.
Con esos cinco datos el cálculo deja de ser una horquilla y pasa a ser una cifra. Si no puedes estar en la vivienda, ese mismo trabajo se hace sobre un vídeo de móvil bien grabado, con los armarios abiertos y una toma de la fachada.
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690 220 944